Zekerheid bij aankoop, oplevering of verbouwing – BCR voert bouwtechnische keuringen uit met oog voor detail.
Of u nu een woning wilt kopen, een nieuwbouwproject gaat opleveren of bouwactiviteiten in de omgeving verwacht – inzicht in de bouwtechnische staat is essentieel. BCR Gebouwenbeheer helpt u hierbij met onafhankelijke bouwkundige keuringen die zorgen voor duidelijkheid, zekerheid en heldere rapportages. Zo weet u precies waar u aan toe bent, voorkomt u verrassingen achteraf en staat u sterker in gesprekken met verkopers, aannemers of andere partijen.
Wij bieden verschillende soorten keuringen aan, afgestemd op uw situatie en wensen: van een snelle meeloopkeuring tot een uitgebreide pluskeuring met rapport, van 0-metingen vóór aanvang van bouwwerkzaamheden tot voor- en eindopleveringen bij nieuwbouw of verbouwing. Onze inspecteurs werken nauwkeurig, deskundig en volledig onafhankelijk – met oog voor detail én voor uw belangen.
Wilt u zekerheid over de bouwtechnische staat van een woning of bedrijfspand? BCR Gebouwenbeheer voert onafhankelijke bouwtechnische keuringen uit die u inzicht geven in mogelijke gebreken, verborgen schade en toekomstige onderhoudskosten. Vooral bij de aankoop van een pand is dit een waardevolle stap om onaangename verrassingen te voorkomen.
U kunt kiezen uit twee keuringstypen:
Een snelle en voordelige optie is de meeloopkeuring. Tijdens deze inspectie loopt u mee met onze bouwkundig inspecteur, die u ter plekke mondeling informeert over de technische staat van het pand en eventuele gebreken. U ontvangt hierbij geen schriftelijk rapport, maar wél deskundig advies op locatie.
Kosten: € 225,00 inclusief btw
Bij de pluskeuring ontvangt u na afloop een uitgebreid bouwkundig rapport. Hierin worden alle geconstateerde gebreken beschreven, inclusief een inschatting van de herstelkosten op korte en lange termijn. De rapportage wordt binnen 4 werkdagen digitaal toegestuurd.
Kosten: € 363,00 inclusief btw
Inhoud woning: De genoemde tarieven gelden voor woningen tot maximaal 700 m³.
Bij een grotere inhoud geldt een meerprijs van € 50,00 per 100 m³ (incl. btw).
Reiskosten: Binnen 30 km vanaf ons kantoor in Roermond rekenen wij geen reiskosten.
Voor afstanden daarbuiten geldt een toeslag van € 0,30 per kilometer (enkele reis).
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning, verbouwing of renovatie is het belangrijk om zeker te weten dat het werk goed is uitgevoerd en voldoet aan de gemaakte afspraken. BCR Gebouwenbeheer voert onafhankelijke voor- en eindopleveringen uit, inclusief heldere rapportages.
Een vooroplevering vindt doorgaans zo’n 4 weken vóór de eindoplevering plaats. Tijdens deze inspectie controleren wij het werk op zichtbare gebreken en onvolkomenheden, zodat de aannemer deze vóór de definitieve oplevering nog kan herstellen.
Na afloop ontvangt u binnen 24 uur een rapportage met de bevindingen (proces-verbaal van vooroplevering).
De eindoplevering vindt plaats zodra het project gereed is. Wij beoordelen of het werk conform de afspraken is uitgevoerd, controleren de kwaliteit van de werkzaamheden en brengen eventuele resterende gebreken in kaart.
Ook van deze inspectie ontvangt u een uitgebreid proces-verbaal met alle bevindingen, binnen 24 uur digitaal in uw mailbox.
Voor een voor- én eindoplevering samen bieden wij een voordelig combipakket aan:
Kosten: € 325,00 inclusief btw
Inhoud woning: De prijs geldt voor woningen tot maximaal 700 m³.
Bij een grotere inhoud rekenen wij een meerprijs van € 50,00 per 100 m³ (incl. btw).
Reiskosten: Binnen 30 km vanaf ons kantoor in Roermond rekenen wij geen reiskosten.
Voor grotere afstanden geldt een toeslag van € 0,30 per kilometer (enkele reis).
Voordat bouwactiviteiten starten, is het verstandig om de bestaande bouwkundige staat van omliggende panden of objecten vast te leggen. BCR Gebouwenbeheer voert nauwkeurige 0-metingen (ook wel vooropnames genoemd) uit om bestaande gebreken vooraf te documenteren.
Tijdens de opname worden alle zichtbare bouwkundige gebreken zorgvuldig geïnventariseerd en fotografisch vastgelegd. Waar nodig worden aanvullende opmerkingen of toelichtingen toegevoegd. Zo voorkomt u discussies of onterechte claims achteraf bij schade.
Voor extra zekerheid kan het vooropnamerapport – indien gewenst – worden gedeponeerd bij een notaris.
Een bouwkundige keuring, oplevering of 0-meting roept vaak praktische vragen op. Wat kunt u precies verwachten? Hoe verloopt het proces? En waar moet u rekening mee houden qua kosten, rapportages en planning?
Wij informeren u graag van begin tot eind en staan klaar voor al uw vragen. Of u nu zekerheid zoekt bij aankoop, controle wilt bij oplevering of bestaande bouwkundige gebreken wilt vastleggen vóór aanvang van werkzaamheden – wij denken met u mee en zorgen voor een duidelijke, betrouwbare aanpak.
De meeloopkeuring is een mondelinge inspectie zonder rapport, terwijl de pluskeuring een uitgebreide schriftelijke rapportage bevat met een overzicht van gebreken en herstelkosten.
Een bouwtechnische keuring wordt vaak uitgevoerd bij de aankoop van een woning of bedrijfspand. Zo krijgt u inzicht in de staat van het pand en voorkomt u onverwachte kosten.
Met een vooroplevering worden gebreken tijdig gesignaleerd, zodat de aannemer deze nog kan herstellen vóór de eindoplevering. De eindoplevering controleert of het werk conform de afspraken is uitgevoerd.
Bij een voor- of eindoplevering ontvangt u de rapportage binnen 24 uur. Bij een pluskeuring ontvangt u het bouwkundig rapport binnen 4 werkdagen.
Een 0-meting (of vooropname) legt bestaande gebreken van aangrenzende gebouwen vast vóór de start van bouwwerkzaamheden. Dit helpt om onterechte schadeclaims achteraf te voorkomen.